3 lý do người Sài Gòn ít quan tâm đến cam kết lợi nhuận khi sở hữu BĐS nghỉ dưỡng tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Dự án The Sóng Vũng Tàu

Báo cáo mới nhất của Savills cho biết: khách hàng sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng tại Bà Rịa – Vũng Tàu chủ yếu là người Sài Gòn. Đa số các khách hàng này mua căn hộ hoặc biệt thự tại thành phố biển làm Second Home (ngôi nhà thứ hai) để nghỉ dưỡng cuối tuần nên ít quan tâm đến chương trình cam kết lợi nhuận.

Người Sài Gòn ít quan tâm chương trình cam kết lợi nhuận tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Dự án The Sóng Vũng Tàu
Dự án The Sóng Vũng Tàu

Đầu năm 2019, Dự án khách sạn Imperial Complex (Đường Thuỳ Vân) chính thức được mở bán. Dự án này chỉ đưa ra chương trình cam kết lợi nhuận 6% mỗi năm. Nếu so với chương trình cam kết lợi nhuận 8% – 12% mỗi năm của các dự án tại Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc thì mức lợi nhuận 6% của dự án này là rất thấp. Tuy nhiên dự án đã cháy hàng ngay khi mở bán.

Dự án liên quan: Căn hộ The Sóng Vũng Tàu

Cũng tại Vũng Tàu, tổ hợp biệt thự trong tổ hợp Blue Sapphire Resort bên bãi tắm Chí Linh , còn không đưa ra chương trình cam kết lợi nhuận. Chủ sở hữu các căn biệt thự này chỉ có 2 lựa chọn: hoặc để làm second home, hoặc uỷ thác lại đơn vị vận hành khai thác và chia lợi nhuận. Điều đặc biệt, gần như 100% khách hàng của Blue Sapphire Resort là người Sài Gòn, và rất ít người tham gia chương trình chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư.

Anh Tài, TGĐ một công ty bất động sản lớn tại khu Nam, là chủ nhân một căn biệt thự 600 m2, view biển tại Blue Sapphire Resort cho biết: “Tôi sở hữu căn biệt thự này, để cuối tuần, lại đưa vợ con, cha mẹ về đây nghỉ dưỡng, xả tress, thanh lọc cơ thể. Lâu lâu, khi có đối tác từ Hà Nội hay nước ngoài đến làm việc tại công ty, anh lại mời đối tác xuống nghỉ tại căn biệt thự của mình. Căn biệt thự ven biển là niềm tự hào của tôi với bạn bè và đối tác”.

Nhiều lần khu resort đề nghị anh tham gia chương trình cho thuê, tuy nhiên anh đều từ chối. Anh Tài cho rằng nếu quan tâm đến lợi nhuận, anh sẽ đầu tư tại Nha Trang, Phú Quốc. Còn tại dự án này, anh bỏ ra cả triệu đô, để sở hữu căn biệt thự là nơi để gia đình nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khoẻ, tinh thần, và quan trọng nhất như một món trang sức khi làm việc với đối tác. Là “second home” nên anh muốn chỉ gia đình hoặc bạn bè thân thiết anh mới sử dụng căn hộ này, vì nó là một ngôi nhà mà anh yêu quý.

Ngoài căn biệt thự tại Vũng Tàu, anh Tài còn tặng ba mẹ một căn biệt thự với tầm nhìn hướng biển để ba mẹ nghỉ dưỡng tuổi già sau khi về hưu. Anh cho biết, từ ngày về đây, nhờ sáng sáng tối tối tắm biển, mà tóc ba mẹ anh đen ra, da dẻ hồng hào, căn bệnh đau lưng, mất ngủ hay đau đầu kinh niên trước kia cũng biến mất. Vì chỉ tốn chưa đầy 1,5h lái xe từ TPHCM đến Vũng Tàu, nên cứ, cứ cuối tuần, mấy đứa cháu nhỏ ở Sài Gòn lại chạy về, khiến căn nhà yên bình lại trở nên rộn rã. Khi đó, ba mẹ anh lại chạy ra chợ nhỏ gần nhà, mua hải sản tươi ngon mới xuống từ ghe, về làm BBQ rộn rã một góc vườn.

Những lợi thế độc tôn của thị trường nghỉ dưỡng gần sát Sài Gòn.

Nguyễn Hoàng Phú Anh –  Giám đốc nghiên cứu thị trường của JLL cho biết, có 3 nguyên nhân khiến người Sài Gòn ít khi quan tâm đến chương trình cam kết lợi nhuận khi sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu.

Dự án The Sóng Vũng Tàu
Dự án The Sóng Vũng Tàu

Thứ nhất: Tại Việt Nam, không có thành phố biển nào gần Sài Gòn hơn Vũng Tàu. Muốn đến với Vũng Tàu, chỉ cần 90 phút chạy xe, tương đương thời gian của một trận bóng. Với lợi thế đó, khách Sài Gòn thường chọn các căn hộ hoặc biệt thự nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu làm “second home” đúng nghĩa. Sở hữu các căn “second home” này, khách Sài Gòn có thể đến Vũng Tàu nghỉ bất cứ lúc nào, mà không cần phải sắp xếp lên kế hoạch như khi đi du lịch tại Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc. Mặt khác, khi xác định là căn nhà thứ hai của mình, người Sài Gòn sẽ rất nâng niu ngôi nhà đó, mà ngại cho thuê chỉ để lấy vài % lợi nhuận mỗi năm.Thứ 2, nhiều nhà đầu tư hiện nay quan tâm đến cách vận hành của dự án thông qua các công ty quản lý uy tín và giàu kinh nghiệm. Vì chỉ cần dự án có điểm nhấn, có thể thu hút khách du lịch sẽ tự khắc sinh ra dòng lợi nhuận bền vững.

Đại diện một chủ đầu tư địa ốc khu Nam, sắp tung ra thị trường bất động sản Vũng Tàu 1,500 căn hộ du lịch cho biết: “Một dự án nghỉ dưỡng phải được phát triển dựa trên những giá trị thực: sở hữu thực, mức giá thực, kinh doanh thực. Chính những giá trị thực này là nền tảng biến dự án thành một kênh đầu tư an toàn với mức sinh lợi bền vững trong tương lai, vì chỉ có giá trị thực mới tồn tại được lâu dài”,chủ đầu tư này cho cho biết thêm.

Thứ 3, theo dự bán của Savills các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt trung tâm Vũng Tàu hiện nay khá khan hiếm, nên tiềm năng đầu tư lớn, khả năng tăng giá mỗi năm hứa hẹn cao hơn nhiều so với mức lợi nhuận 8% -12%. Mặt khác sự khan hiếm sẽ khiến sản phẩm dễ mua, dễ bán, dễ khai thác trên thị trường. Theo Phúc Thắng (Khám Phá)

The Sóng – Căn hộ du lịch biển năm sao plus Vũng Tàu
Website: www.huongbien.vn/du_an/the-song
Hotline: 0931 478 766

Công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2035 và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 TP Vũng Tàu

Dự án The Sóng Vũng Tàu

(Xây dựng) – Sáng 10/7, tại TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) đã tổ chức Lễ công bố “Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2035 và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 TP Vũng Tàu”. Việc điều chỉnh quy hoạch chung TP Vũng Tàu – 3 tuyến, 2 cụm góp phần ổn định và phát triển kinh tế – xã hội, đảm bảo quốc phòng an ninh.

Tham dự có nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phan Thị Mỹ Linh cùng đại diện các cục, vụ, viện và lãnh đạo UBND tỉnh BR-VT và lãnh đạo TP Vũng Tàu.

Trước đó, quy hoạch chung TP Vũng Tàu được phê duyệt từ năm 1993, phê duyệt điều chỉnh vào năm 2005. Trên cơ sở quy hoạch chung, UBND tỉnh BR-VT và UBND TP Vũng Tàu đã triển khai tổ chức lập các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để làm cơ sở quản lý, đầu tư xây dựng trên địa bàn.

Qua quá trình đầu tư xây dựng theo quy hoạch, thành phố đã hình thành được nhiều khu đô thị, nhiều tuyến đường giao thông, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khá đồng bộ và khang trang như hiện nay. Tuy nhiên, quy hoạch chung được phê duyệt điều chỉnh gần nhất cũng cách đây 14 năm.

Ông Vũ Hồng Thuấn – Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu công bố quy hoạch sử dụng đất TP Vũng Tàu đến năm 2020.

Theo ông Nguyễn Lập – Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu, cũng trong thời gian này, nhiều quy hoạch cấp trên đã được phê duyệt, điều chỉnh như quy hoạch xây dựng vùng TP Hồ Chí Minh, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội tỉnh BR-VT, quy hoạch xây dựng vùng tỉnh BR-VT đến năm 2025.

“Trước thực trạng nhiều khu dân cư trong đô thị đã quá tải so với khả năng cung ứng hạ tầng đô thị, thiếu quỹ đất nội thành… dẫn đến một số nội dung trong quy hoạch chung của TP Vũng Tàu được duyệt trước đây không còn phù hợp và khó triển khai thực hiện như: Các cơ quan, trung tâm hành chính chính trị của tỉnh được chuyển về TP Bà Rịa nên việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất các khu cơ quan này phần nào ảnh hưởng tới định hướng không gian được hoạch định trong thành phố; Quy mô tính chất khu công nghiệp tại đảo Long Sơn; Tính chất khu dự trữ sinh thái cửa ngõ TP Vũng Tàu; Nhu cầu đầu tư đối với các vị trí thuận lợi khai thác không gian mặt biển; Các khu công viên Bàu Trũng, Bàu Sen của thành phố cũng thay đổi so với định hướng quy hoạch trước kia… và tầng cao công trình theo quy hoạch trước đây tối đa là 18 tầng cũng không còn phù hợp với thực tế và xu hướng phát triển đô thị”, ông Lập cho biết.

Từ thực tế đó, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu khẳng định: Việc tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch chung là hết sức cần thiết nhằm phục vụ cho công tác quản lý quy hoạch đô thị, cũng như định hướng phát triển đô thị TP Vũng Tàu trong tương lai. Đồng thời, theo Điều 46 Luật Quy hoạch đô thị quy định về thời hạn rà soát định kỳ đối với quy hoạch chung và quy hoạch phân khu là 05 năm, vì vậy, việc tổ chức điều chỉnh các quy hoạch là phù hợp quy định.

Dự án The Sóng Vũng Tàu
Dự án The Sóng Vũng Tàu

Theo quy hoạch điều chỉnh lần này, TP Vũng Tàu quy hoạch, phát triển theo định hướng 3 tuyến, 2 cụm động lực, bao gồm: Tuyến 1 – Du lịch ven biển, từ khu vực Chí Linh – Cửa Lấp kéo dài về khu vực Bãi Sau (Theo trục đường 3/2); Tuyến 2 là khu đô thị trung tâm (Dọc theo trục đường 2/9); Tuyến 3 – Công nghiệp, cảng biển, logictics (Dọc sông Dinh kéo về cảng Sao Mai, Bến Đình).

2 cụm động lực đảo Long Sơn và đảo Gò Găng sẽ hình thành Trung tâm công nghiệp dầu khí quốc gia, bảo tồn hệ sinh thái…; Phát triển khu đô thị gắn với sân bay Gò Găng và khu đô thị sinh thái rừng ngập mặn, Trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá và chế biến thuỷ sản công nghệ cao…

Điểm nhấn mà khá nhiều người dân quan tâm tại Đồ án này là việc quy hoạch lại khu vực Trung tâm hiện hữu vì quy hoạch trước đây đã không còn phù hợp với thực tế, do đó quy hoạch lần này sẽ được giữ nguyên vị trí và quy mô. Tập trung cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị theo hướng bảo tồn cấu trúc không gian đô thị truyền thống, bảo tồn công trình kiến trúc, cảnh quan và hệ sinh thái có giá trị.

Bên cạnh đó, việc sử dụng hiệu quả quỹ đất sau khi di dời các công sở được ưu tiên để xây dựng, phát triển các công trình hạ tầng xã hội, công viên cây xanh đô thị và sử dụng hỗn hợp như: Văn phòng, thương mại, du lịch và nhà ở, đảm bảo cân bằng nhu cầu về hạ tầng xã hội, kỹ thuật và môi trường đô thị.

Điều chỉnh quy hoạch chung là hết sức cần thiết nhằm phục vụ cho công tác quản lý quy hoạch đô thị, cũng như định hướng phát triển đô thị TP Vũng Tàu trong tương lai.

Đối với khu vực Núi lớn, Núi nhỏ sẽ duy trì các khu công viên rừng kết hợp du lịch, vui chơi giải trí, qua đó, tạo điểm nhấn cảnh quan trong thành phố.

Tại khu vực Bãi Sau, duy trì quỹ đất du lịch hiện hữu và ưu tiên phát triển hỗn hợp với các loại hình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, thương mại, nhà ở và các công trình dịch vụ đô thị đáp ứng nhu cầu du lịch và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Tại sự kiện này, TP Vũng Tàu cũng công bố Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất TP Vũng Tàu đến năm 2020.

The Sóng – Căn hộ du lịch biển năm sao plus Vũng Tàu
Website: www.huongbien.vn/du_an/the-song
Hotline: 0931 478 766

Theo baoxaydung.com.vn

5 lợi thế giúp Vũng Tàu bứt phá ngoạn mục trong những năm tới

Dự án The Sóng Vũng Tàu
Dự án The Sóng Vũng Tàu
Dự án The Sóng Vũng Tàu

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu đang bước vào giai đoạn chín muồi để bùng nổ, khi đã hội tụ đủ cả yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà.

Nhiều chuyên gia nhận định Vũng Tàu sẽ là từ khoá hot nhất của giới đầu tư địa ốc trong thời gian sắp đến.

Tại sự kiện về bất động sản nghỉ dưỡng khu vực phía Nam diễn ra mới đây, bà Dương Thị Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng: Trong năm 2019, Vũng Tàu sẽ nổi lên như một vùng đất mới đầy tiềm năng để trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong vài năm tới. Theo bà Dung, Vũng Tàu đang sở hữu 5 lợi thế “độc tôn” mà không thành phố du lịch nào tại Việt Nam có được:

Dự án The Sóng Vũng Tàu
Dự án The Sóng Vũng Tàu

Về vị trí: Vũng Tàu chỉ cách Sài Gòn khoảng 120 km. Với khoảng cách này, Vũng Tàu có cơ hội lớn để khai thác lượng khách khổng lồ lên đến 10 triệu dân trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam. Vì quá gần, Vũng Tàu luôn là địa điểm nghỉ dưỡng quen thuộc của các gia đình Sài Gòn vào mỗi cuối tuần mà không cần lên kế hoạch trước như các kì nghỉ dài ngày tại Nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng.

Với lợi thế này, nhu cầu sở hữu “second home” của người Sài Gòn tại thành phố Vũng Tàu trong 2 năm gần đây gia tăng chóng mặt với tỷ lệ 2 con số mỗi năm. Các dự án nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu, khi mở bán, đều bán cháy hàng trong 1 vài tuần.

Các địa phương lân cận TP HCM như Bà Rịa – Vũng Tàu là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho các nhà đầu tư mong muốn tìm sản phẩm second home phù hợp. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng địa phương này vẫn còn thiếu hụt các sản phẩm nghỉ dưỡng trung cao cấp, tích hợp nhiều loại hình tiện ích giải trí để đáp ứng đúng tiềm năng và lợi thế của du lịch địa phương.

Về giao thông: Bà Rịa – Vũng Tàu là một trong những thành phố biển hút khách du lịch bậc nhất khu vực Đông Nam Bộ. Theo quy hoạch xây dựng vùng TP HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Bà Rịa Vũng Tàu hưởng lợi nhờ mạng lưới cao tốc sẽ xây dựng đồng bộ.

Vũng Tàu là thành phố biển hiếm hoi được đầu tư đồng bộ hàng loạt các công trình hạ tầng trọng điểm như: Quốc lộ 51 nối Biên Hoà – Vũng Tàu, Quốc lộ 56 nối Long Khánh – Vũng Tàu; cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu dài 75km trị giá 25.000 tỷ đồng giúp kết nối địa phương với sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai, đường cao tốc Xuyên Á và tuyến cao tốc liên vùng….

Đặc biệt, khi sân bay Long Thành đưa vào khởi công, Vũng Tàu chỉ cách cách sân bay quốc tế Long Thành 30 phút di chuyển. Đáng chú ý, vào đầu tháng 4, tuyến đường sắt Biên Hoà – Vũng Tàu được Bộ GTVT xúc tiến. Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng cũng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu một cách dễ dàng.

Về nguồn cung khách sạn: Mặc dù đón tới hơn 13 triệu khách du lịch mỗi năm, nhưng hiện tại Vũng Tàu đang quá hiếm hoi phân khúc khách sạn, căn hộ du lịch 5 sao. Tính đến thời điểm hiện tại, Vũng Tàu chỉ có 2 khách sạn 5 sao là Imperial Hotel và Pullman Vũng Tàu có quy mô khoảng 500 phòng.

Theo bà Dương Thuỳ Dung – GĐ cấp cao của CBRE, con số 500 phòng khách sạn 5 sao của Vũng Tàu là quá nhỏ bé so với quy mô 13 triệu khách. Thậm chí quy mô phòng khách sạn 5 sao của Vũng Tàu không bằng số lẻ của thị trường Nha Trang (6.578 phòng) hay Đà Nẵng (2.789 phòng), Phú Quốc (1.357 phòng). Vì vậy, dư địa phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của Vũng Tàu là cực kì to lớn.

Dự án The Sóng Vũng Tàu
Dự án The Sóng Vũng Tàu

Về tự nhiên: Bà Rịa – Vũng Tàu Sở hữu 200km đường bờ biển với khí hậu ôn hòa, hệ sinh thái tự nhiên đa dạng cùng những di tích lịch sử và thắng cảnh tuyệt đẹp, còn nguyên nét hoang sơ như Côn Đảo, Long Hải, Bình Châu, Hồ Tràm, Hòn Bà, Núi Dinh, Hồ Đá Xanh… Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá là địa phương hấp dẫn nhiều du khách không kém gì các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á.

Bên cạnh nổi tiếng với du lịch biển đảo, nơi đây còn tập trung phát triển nhiều loại hình du lịch đa dạng khác như: Du lịch lịch sử – văn hóa – tâm linh, du lịch sinh thái, du lịch ẩm thực và đặc biệt là du lịch hội nghị – khoa học,…

Cuối cùng, giá đất hiện tại của Bà Rịa – Vũng Tàu còn rất mềm so với các thị trường kì cựu như: Nha Trang, Đà Nẵng có giá đất lên đến 200-300 triệu/m2 trên những cung đường vàng ven biển. Cũng theo bà Dương Thị Thùy Dung – Giám Đốc Cấp Cao của CBRE Việt Nam cho biết thêm: “Các NDT khôn ngoan không đợi thị trường phát triển mới nhảy vào, vì khi đó chi phí vốn cao hơn và khả năng tăng giá sản phẩm ít hơn. Thời điểm đầu tư tốt nhất là ngay khi thị trường rục rịch trở lại, sẽ còn nhiều dư địa tăng trưởng cho khoản đầu tư”.

Bà Cao Thị Ngọc Lan – Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam nhận định, nếu Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh… những năm qua tăng trưởng mạnh thì trong thời gian gần đây, một số thị trường mới nổi phía Nam như Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết (Bình Thuận) thu hút sự chú ý của nhà đầu tư.

Đặc biệt, ngoài các khu resort, phân khúc căn hộ du lịch 5 sao vốn rất “khan hiếm” tại Vũng Tàu cũng nóng hơn bao giờ hết. Được biết, trong Quý III/2019, Tập Đoàn BĐS An Gia – vốn nổi tiếng với những dự án căn hộ tại khu Nam, cũng sẽ công bố ra thị trường một dự án căn hộ du lịch hạng sang quy mô hơn 1,600 sản phẩm. Được biết dự này này toạ lạc trên mảnh đất “kim cương” đẹp nhất nhì Vũng Tàu và sở hữu nhiều tiện ích chưa từng có tại thành phố biển như: khu công viên nước trên cao, tổ hợp sky bar…

Về tự nhiên: Bà Rịa – Vũng Tàu Sở hữu 200km đường bờ biển với khí hậu ôn hòa, hệ sinh thái tự nhiên đa dạng cùng những di tích lịch sử và thắng cảnh tuyệt đẹp, còn nguyên nét hoang sơ như Côn Đảo, Long Hải, Bình Châu, Hồ Tràm, Hòn Bà, Núi Dinh, Hồ Đá Xanh… Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá là địa phương hấp dẫn nhiều du khách không kém gì các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á. Bên cạnh nổi tiếng với du lịch biển đảo, nơi đây còn tập trung phát triển nhiều loại hình du lịch đa dạng khác như: Du lịch lịch sử – văn hóa – tâm linh, du lịch sinh thái, du lịch ẩm thực và đặc biệt là du lịch hội nghị – khoa học,… Cuối cùng, giá đất hiện tại của Bà Rịa – Vũng Tàu còn rất mềm so với các thị trường kì cựu như: Nha Trang, Đà Nẵng có giá đất lên đến 200-300 triệu/m2 trên những cung đường vàng ven biển. Cũng theo bà Dương Thị Thùy Dung – Giám Đốc Cấp Cao của CBRE Việt Nam cho biết thêm: “Các NDT khôn ngoan không đợi thị trường phát triển mới nhảy vào, vì khi đó chi phí vốn cao hơn và khả năng tăng giá sản phẩm ít hơn. Thời điểm đầu tư tốt nhất là ngay khi thị trường rục rịch trở lại, sẽ còn nhiều dư địa tăng trưởng cho khoản đầu tư”. Bà Cao Thị Ngọc Lan – Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam nhận định, nếu Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh… những năm qua tăng trưởng mạnh thì trong thời gian gần đây, một số thị trường mới nổi phía Nam như Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết (Bình Thuận) thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Đặc biệt, ngoài các khu resort, phân khúc căn hộ du lịch 5 sao vốn rất “khan hiếm” tại Vũng Tàu cũng nóng hơn bao giờ hết. Được biết, trong Quý III/2019, Tập Đoàn BĐS An Gia – vốn nổi tiếng với những dự án căn hộ tại khu Nam, cũng sẽ công bố ra thị trường một dự án căn hộ du lịch hạng sang quy mô hơn 1,600 sản phẩm. Được biết dự này này toạ lạc trên mảnh đất “kim cương” đẹp nhất nhì Vũng Tàu và sở hữu nhiều tiện ích chưa từng có tại thành phố biển như: khu công viên nước trên cao, tổ hợp sky bar…

Được biết thêm, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã được chính quyền tỉnh này quy hoạch phát triển theo 4 cụm. Cụ thể:

– Thành phố Vũng Tàu tập trung phát triển các sản phẩm du lịch thương mại, hội nghị – hội thảo, nghỉ dưỡng biển, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, du lịch văn hóa.

– Cụm du lịch TP. Bà Rịa – Núi Dinh và vùng phụ cận phát triển các sản phẩm du lịch văn hóa, sinh thái và tâm linh, vui chơi giải trí, du lịch cộng đồng.

– Cụm du lịch Long Hải – Phước Hải thu hút các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, du lịch thể thao biển và núi, thể thao tổng hợp, làng nghề và du lịch sinh thái.

– Cụm du lịch Hồ Tràm – Bình Châu chuyên dòng sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng gắn với biển và sinh thái rừng, vui chơi giải trí cao cấp, du lịch chữa bệnh và dịch vụ sức khỏe.

Theo số liệu từ sở du lịch của tỉnh, trong năm 2018, Bà Rịa – Vũng Tàu đón hơn 13,5 triệu khách tham quan, trong đó 3,1 triệu lượt khách lưu trú tăng 14,8% so với cùng kì. Những chính sách thu hút các NĐT BĐS cùng các dự án du lịch nghỉ dưỡng và định hướng phát triển, địa phương kì vọng đến 2025 sẽ đón 8,6 triệu lượt khách lưu trú với tổng thu từ du lịch đạt 31.000 tỉ đồng và 17 triệu lượt khách với 102.000 tỉ đồng vào năm 2030.

The Sóng – Căn hộ du lịch biển năm sao plus Vũng Tàu
Website: www.huongbien.vn/du_an/the-song
Hotline: 0931 478 766

Kê Gà – ‘Điểm Vàng’ Đầu Tư Bđs Nghỉ Dưỡng Ở Bình Thuận

Dự án Thanh Long Bay Bình Thuận

Kê Gà đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng Bình Thuận nhờ thiên nhiên hoang sơ, vị trí đắc địa, đi cùng đòn bẩy từ các dự án hạ tầng trọng điểm.

Hấp dẫn nhờ hạ tầng đang dần hoàn thiện

Theo giới phân tích, khu vực “tam giác du lịch” Lagi – Kê Gà – Tiến Thành có tiềm năng trở thành khu đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng hàng đầu Bình Thuận nhờ nằm ở vị trí trung tâm trên hành lang du lịch biển nổi tiếng: từ Vũng Tàu, Hồ Tràm đến Mũi Né.

Một khi cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hoàn thành, từ TP. HCM, du khách chỉ mất khoảng 2h di chuyển để đến Kê Gà. Theo kinh nghiệm từ các quốc gia trên thế giới, các thủ phủ du lịch nổi tiếng thường cách các trung tâm kinh tế khoảng 2-3 giờ lái xe, rất thuận tiện để đón một lượng đông đảo người dân từ các thành phố lớn đến tham quan nghỉ dưỡng mỗi dịp cuối tuần.

Đó còn là một loạt các dự án hạ tầng trọng điểm khác, hứa hẹn sẽ mang đến cú hích cho vùng, đồng thời giúp rút ngắn thời gian từ Kê Gà đến TP. HCM, các tỉnh lân và quốc tế, như cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu, cao tốc Nha Trang- Phan Thiết, dự án “Làm mới đường trục ven biển ĐT.719B đoạn Phan Thiết – Kê Gà và Nâng cấp, mở rộng đường ĐT.719 đoạn Kê Gà – Tân Thiện”, nâng cấp sân bay Phan Thiết, và đặc biệt là siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành trị giá hàng chục tỉ USD.

Với công suất giai đoan 1 là 25 triệu hành khách và 1.2 triệu tấn hàng hoá mỗi năm, một khi đưa vào vận hành chính thức năm 2025, sân bay quốc tế Long Thành sẽ mang đến một đòn bẩy lớn cho diện mạo phát triển của các địa phương liền kề.

Nhờ ưu thế chỉ cách sân bay Long Thành 60 phút, khu vực từ Lagi đến Kê Gà sẽ có cơ hội đón nhận hàng triệu lượt khách quốc tế, tương tự như như trường hợp cất cánh của Nha Trang hay Phú Quốc sau khi có cảng hàng không quốc tế.

Thực tế Bình Thuận từ lâu đã là điểm đến quen thuộc của khách du lịch trong nước và quốc tế. Năm 2018, địa phương ven biển này đón nhận gần 5,8 triệu lượt khách, trong đó có tới 675.000 lượt khách quốc tế, tương ứng tăng 14,3% so với năm trước.

Xu thế tăng trưởng mạnh mẽ của lượng khách quốc tế được dự báo sẽ tiếp tục trong các năm tới nhờ đòn bẩy hạ tầng, kèm theo đó là nhu cầu bổ sung thêm hàng chục nghìn phòng lưu trú khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và hệ thống các tiện ích giải trí đẳng cấp.

Dự án Thanh Long Bay Bình Thuận
Với ưu thế gần kề sân bay quốc tế Long Thành, khu vực Lagi – Hàm Thuận Nam – Tiến Thành sẽ là điểm đón lượng khách quốc tế lớn sau khi sân bay đi vào hoạt động.

Đầu tư để “đón sóng”

Đón đầu xu thế, hàng loạt dự án du lịch nghỉ dưỡng đang tái khởi động dọc tuyến đường DT719B. Tuy nhiên, Kê Gà vẫn còn khan hiếm các dự án có quy mô tầm cỡ quốc tế với đầy đủ hoạt động, tiện ích xứng tầm để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng – giải trí với yêu cầu cao của khách quốc tế.

Thời gian tới, diện mạo của thị trường từ Bình Châu, Lagi, Kê Gà, kéo dài đến Tiến Thành có thể thay đổi chóng mặt khi hàng loạt các tổ hợp du lịch có quy mô khủng từ nhà đầu tư lớn đang dàn lộ diện. Đó là tín hiệu tích cực bởi theo các chuyên gian, để một thị trường phát triển bền vững, vai trò tham gia chiến lược của tập đoàn bất động sản hàng đầu là yếu tố cực kì quan trọng.

Điển hình như chủ đầu tư Nam Group triển khai siêu phẩm “Tổ hợp nghỉ dưỡng & Trung tâm thể thao biển quốc tế – Thanh Long Bay” với quy mô lớn hơn 90 ha.  

“Nam Group đã mạnh dạn phát triển Thanh Long Bay với đầy đủ hoạt động nghỉ dưỡng – giải trí và trung tâm thể thao biểmang tầm vóc quốc tế, nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú dài ngày và yêu cầu cao về du lịch nghỉ dưỡng của lượng lớn du khách quốc tế. Thanh Long Bay đặc biệt chú trọng đến kiến trúc xanh độc đáo và yếu tố văn hoá bản địa, có thể thoả mãn khách hàng khó tính nhất”, ông Đỗ Duy Thoan – Phó Tổng Giám đốc Nam Group cho biết.

Dự án Thanh Long Bay Bình Thuận
Sắp tới đây, bên cạnh tận hưởng khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp, đậm chất nguyên sơ, du khách đến Kê Gà sẽ có thêm cơ hội trải nghiệm một thiên dường nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao: Tổ hợp nghỉ dưỡng & Trung tâm thể thao biển quốc tế Thanh Long Bay.

Làn sóng đổ bộ của thương hiệu lớn, uy tín với những dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ được kì vọng sẽ tạo ra một xung lực mới, góp phần thay da đổi thịt cho “tam giác du lịch” Lagi – Kê Gà – Tiến Thành, biến nơi đây trở thành “thủ phủ du lịch” thứ hai của Bình Thuận sau Mũi Né.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang rơi dần vào nhịp tăng chậm, quỹ đất ngày càng khan hiếm, các nhà đầu tư càng có lý do tìm về các vùng đất tiềm năng mới như Kê Gà, tạo ra cơn sốt đầu tư rất đáng chú ý trong năm nay và có thể kéo dài đến các năm sau.

Dự án Thanh Long Bay Bình Thuận
Kiến trúc xanh độc đáo và yếu tố văn hoá bản địa là yếu tố được Thanh Long Bay đặc biệt chú trọng nhằm đáp ứng yêu cầu cao về “sống xanh” và nhu cầu tìm hiểu văn hoá bản địa của du khách quốc tế.

Sở hữu 2 mặt tiền: Mặt tiền trục ven biển quốc gia DT719B và mặt tiền biển với 1,7 km đường bờ biển dài, đẹp nhất khu vực, Thanh Long Bay là dự án sở hữu vịnh biển thiên nhiên hoang sơ hiếm có, đẹp hàng đầu Việt Nam.
Với kiến trúc xanh độc đáo, quy hoạch đồng bộ, tổng thể với định hướng trở thành Trung tâm văn hoá – ẩm thực – giải trí – mua sắm lớn nhất trong bán kính 20 km, Thanh Long Bay hứa hẹn trở thành điểm đến của hàng triệu du khách trong nước và quốc tế trong thời gian tới.

Thanh Long Bay
Phân phối bởi Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Hướng Biển
Thiết kế kiến trúc: MIA
Hotline: 0931 478 766
Website: www.huongbien.vn/du_an/thanh-long-bay

Cặp Vợ Chồng Trẻ Đầu Tư Căn Hộ Biển Vừa Nghỉ Dưỡng, Vừa Cho Thuê

Dự án Thanh Long Bay Bình Thuận

Với số tiền dành dụm 300 triệu đồng, vợ chồng chị Hiên cho biết vừa mua được căn hộ biển 5 sao tại dự án Thanh Long Bay ở vịnh biển đẹp hàng đầu tại Kê Gà, Bình Thuận.

Sở hữu một căn hộ tầm trung ở TP. HCM và tiết kiệm được một khoản tiền gần 300 triệu đồng, vợ chồng chị Hiên mong muốn tìm một bất động sản nghỉ dưỡng (căn hộ) gần biển và không quá xa thành phố để đầu tư vừa làm “căn nhà nghỉ dưỡng” cho cả gia đình vừa có thu nhập thụ động từ cho thuê.

Căn nhà thứ 2′ – xu hướng mới của các gia đình trẻ

Chị Hiên cho biết: Sở hữu căn nhà thứ 2 là xu hướng của các nước trên thế giới, bạn bè chị ở nước ngoài đều đang đầu tư và sở hữu một căn hộ biển dạng nghĩ dưỡng. Mỗi năm, cả gia đình sẽ có những kì nghỉ ấm áp cùng nhau tại đây. Chị cũng muốn xây dựng những kì nghỉ gia đình như vậy.

Theo chị, kì nghỉ gia đình dù ngắn cũng giúp mọi người gắn kết với nhau hơn, giải toả áp lực cuộc sống, đồng thời giúp các con có thêm những trải nghiệm đẹp khi được hoà mình với thiên nhiên, phát triển những vốn sống và kĩ năng sống ngoài sách vở.

“Tuy nhiên, những căn nhà ở gần biển hoặc ở những nơi có thiên nhiên đẹp thì thường giá rất cao, nên tôi vẫn chưa dám thực hiện ước mơ của mình”, chị Hiên chia sẻ. Chính vì vậy, khi nghe người quen giới thiệu về căn hộ biển tại dự án bất động sản nghỉ dưỡng Thanh Long Bay tại Kê Gà, Bình Thuận đáp ứng đúng các tiêu chí như mong muốn của mình, chị Hiên quyết định tìm hiểu.

Dự án Thanh Long Bay Bình Thuận
Vịnh biển thiên nhiên hoang sơ tại Thanh Long Bay (Hòn Lan, Kê Gà, Bình Thuận)

“Thanh Long Bay cách TP. HCM chỉ khoảng 2 giờ di chuyển sau khi tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hoàn thành, rất thích hợp làm “căn nhà thứ 2” để cả gia đình cùng “trốn khỏi đô thị ồn ào” trong các kì nghỉ hoặc dịp cuối tuần. Dự án nằm trên một vịnh biển hoang sơ tuyệt đẹp với bờ biển dài và sóng êm, cát mịn, thực sự là “hiếm có khó tìm” trong điều kiện biển đang bị xâm thực nghiêm trọng hiện nay”, chị Hiên hào hứng cho biết.

Hơn nữa, thiết kế căn hộ rất độc đáo, đúng theo tiêu chí xanh, đẹp, gần gũi thiên nhiên mà chị Hiên mơ ước. Chủ đầu tư Nam Group cam kết sẽ bảo vệ môi trường biển, tôn vinh văn hoá bản địa, khiến chị Hiên càng thêm tin tưởng và mong muốn được sở hữu một căn nhà nghỉ dưỡng tại đây.

Khu căn hộ biển với thiết kế xanh độc đáo giống như những “vườn treo bên vịnh biển” tại dự án Thanh Long Bay.

Rất may mắn, “căn nhà trong mơ” của chị có giá rất vừa phải, lại nhiều chính sách thanh toán linh động để chị lựa chọn. 

Chị cho biết mình chọn phương án thanh toán khá “dễ thở” trong vòng 48 tháng: trả đợt đầu 20% (khoảng 230tr cho căn 1 phòng ngủ 38 m2 với đầy đủ nội thất 5 sao) sau đó thanh toán mỗi đợt 2%/3 tháng (khoảng 22 triệu), tính ra chỉ 7 triệu đồng/tháng. Lịch thanh toán như vậy theo chị là khá nhẹ nhàng, không gây áp lực tài chính cho gia đình.

‘Đặc biệt, tôi cảm thấy rất may mắn vì đây là một trong số ít dự án biển có sở hữu vĩnh viễn. Một căn nhà nghỉ dưỡng tuyệt vời bên vịnh biển sẽ là một quà tặng giá trị dành cho các con tôi trong tương lai, mà nếu tôi không quyết định mua từ bây giờ thì chắc chắn sẽ khó có thể mua được trong tương lai với giá tốt như hiện nay’, chị Hiên vui mừng chia sẻ.

Vừa có “căn nhà trong mơ”, vừa có nguồn thu ổn định

Chị Hiên cho biết, qua quá trình làm việc với chủ đầu tư, các đơn vị quản lý, vận hành dự án Thanh Long Bay đều là các Tập đoàn khách sạn và vận hành trung tâm thể thao biển hàng đầu thế giới. 

“Tôi tin tưởng với sự đầu tư nghiêm túc từ chủ đầu tư và sự chuyên nghiệp của các đơn vị quản lý, vận hành tầm cỡ quốc tế, giá trị căn hộ sẽ tăng cao. Tôi kì vọng có thể cho thuê Airbnb với giá từ 2 – 3tr/đêm trong thời gian để trống”, chị Hiên chia sẻ.

Với quy mô là một quần thể nghỉ dưỡng và trung tâm thể thao biển lớn nhất khu vực trong bán kính 20 km, với hàng ngàn tiện ích giải trí – văn hoá – ẩm thực đẳng cấp, đặc biệt là với kiến trúc xanh độc đáo và mang đậm yếu tố bản địa trong kiến trúc và quy hoạch, Thanh Long bay sẽ là tâm điểm thu hút một lượng khách du lịch với xu hướng “nghỉ dưỡng xanh” và nhu cầu cao về tìm hiểu văn hoá địa phương, nhất là nguồn khách quốc tế từ sân bay Long Thành cách đó chỉ khoảng 1 giờ di chuyển.

“Điều này giúp cho lượng khách luôn đông đảo và thời gian lưu trú dài, giúp cho công suất phòng thuê luôn được lấp đầy”, chị Hiên tin tưởng đầu tư căn hộ biển tại đây. Trong trường hợp tôi không thể tự mình cho thuê, tôi cũng có thể giao cho Ban quản lý vận hành với tỷ lệ chia lợi nhuận 80% cho chủ căn hộ.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường du lịch từ Lagi – Hàm Thuận Nam, khu vực này đang trở thành “thủ phủ du lịch mới” của Bình Thuận trong tương lai, thì sự lựa chọn của gia đình chị Hiên càng đáng giá là một khoản đầu tư an toàn và bền vững.

Với quy mô hơn 90 ha, Thanh Long Bay là quần thể nghỉ dưỡng và trung tâm thể thao biển quốc tế lớn nhất khu vực trong bán kính 20 km.

Thanh Long Bay
Phân phối bởi Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Hướng Biển
Thiết kế kiến trúc: MIA
Hotline: 0931 478 766
Website: www.huongbien.vn/du_an/thanh-long-bay